Kaavatori

Asemakaavan muutos kortteli 329 sekä katu-​​ja liikennealueet, ​​Linja-​​autoasema

Rovaniemen kaupunginvaltuusto 20.10.2025 § 97 teki periaatepäätöksen uuden 
uimahallin sijoittamiseksi kortteliin 329 nykyisen linja-autoaseman alueelle. Päätöksen 
johdosta korttelin 329 sekä katu-ja liikennealueiden asemakaavaa tulee 
muuttaa. Muutoksen tavoitteena on tutkia uuden uimahallin sijoittuminen ja samalla 
ratkaista myös koko korttelin tulevaisuuden maankäyttö.

Asemakaavan muutos kortteli 551 ja korttelin 585 tontti 7 sekä katualue, Eteläranta

Rovaniemen kaupungin teknisten palveluiden paikkatieto- ja tonttipalvelut on tehnyt aloitteen korttelin 551 ja korttelin 585 tontin 7 asemakaavan muuttamisesta. Aloitteen tavoitteena on tutkia alueen käyttötarkoituksen ja määräysten muuttamista asuinalueeksi.

Asemakaavan muutos 3. kaupunginosa korttelin 318 tontit 4 ja 7 sekä korttelin 319 tontit 10 ja 11, Kairatie 54, 56, 61 ja 63

RovaLappi Rakennus Oy on hakenut asemakaavan muutosta kiinteistölle 698-3-318-4.  Maanomistajan tavoitteena on käyttötarkoituksen muuttaminen asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK) kerrosluvulla V- VI. Tavoiteltu rakennusoikeus on noin 4000 krs-m². Samalla on todettu, että asemakaavan muutos olisi syytä laatia myös kaupungin omistamille kiinteistöille 698-3 318-7, 698-3-319-10 ja 698-3-319-11. Suunnitelma tarkentuu kaavaprosessin aikana.

Asemakaavan muutos 3. kaupunginosa kortteli 115 tontti 17 sekä viereinen pysäköintialue, Vartiokatu 19

Kiinteistön 698-3-115-17 omistajien valtuuttama edustaja on hakenut asemakaavan muutosta. Maanomistajien tavoitteena on asemakaavan muuttaminen asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK) ja tontin rakennusoikeuden tavoitteena 682 krs-m² rakennusoikeus kerrosluvulla II. Yleistä pysäköintialuetta (LP) ei ole toteutettu. Tavoitteena on muuttaa yleinen pysäköintialue (LP) puistoalueeksi (VP).

Asemakaavan muutos 8.kaupunginosan erityis- ja virkistysalueet, Karinrakan vesitorni

Neve Oy on hakenut Karinrakan vesitornin alueelle asemakaavan muutosta. Tavoitteena on tutkia vesitornin tontin laajentamista, jotta tontille olisi mahdollista rakentaa uusi vesitorni. 

Asemakaavan muutos kortteli 30, kiinteistö 698-401-46-32, Ylikyläntie 25

Kiinteistön 698-401-46-32 omistajat ovat hakeneet asemakaavan muutosta omistamalleen kiinteistölle. Tavoitteena on tutkia tontin käyttötarkoituksen muuttamista rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeksi (AR).

Asemakaavan muutos 3.kaupunginosa korttelissa 111 tontit 11 ja 19, Palkisentie

Rovaniemen kaupungin osaomistama KAS- asunnot on pitkään etsinyt keskusta- alueelta tonttia, jolle voisi toteuttaa ARA - kohteen. Palkisentie  (tontit 3- 111- 11 ja 3- 111- 19) on osoittautunut sijainniltaan soveliaaksi asumiselle. Asemakaavan ja tonttijaon muutoksella tutkitaan tontin asemakaavan muuttamista niin, että mahdollistetaan asuinkerrostalon rakentaminen.

Asemakaavan ja tonttijaon muutos kortteli 9037 tontit 6 ja 7, Alakorkalontie 20 ja 22

Kiinteistöjen omistaja on hakenut asemakaavan muutosta kortteliin 9037 tonteille 6 ja 7, osoitteeseen Alakorkalontie 20 ja 22. Tavoitteena on yhdistää asemakaavan mukaiset tontit sekä muuttaa käyttötarkoitusta ja asemakaavamääräyksiä niin, että mahdollistetaan alueelle uuden liikennemyymälän sijoittaminen.

Asemakaavan muutos 5. kaupunginosa kortteli 521 tontti 10, Eteläranta 5

Kiinteistön omistajat ovat hakeneet korttelin 521 tontin 10 asemakaavan muutosta. Tavoitteena on tutkia tontin käyttötarkoituksen ja rakennusoikeuden muuttamista, jotta tontille olisi mahdollista rakentaa yksikerroksinen kuusiasuntoinen rivitalo.

26. kaupunginosa Apukan asemakaavan laajentaminen, osa-alue 3

Apukka Resort Oy on hakenut asemakaavan laajentamista Apukassa nykyisten toimintojen lounaispuolelle. Hakijan tavoitteena on mahdollistaa matkailupalvelualueen laajentaminen ja toimintojen kehittäminen. 

Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa kortteli 9 tontti 4, Valtakatu 24

Kiinteistö Oy Rovaniemen Valtakatu 24 on hakenut asemakaavan muutosta korttelin 9 tontille 4, osoitteessa Valtakatu 24. Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on tutkia lisärakentaminen tontin kaupunkikuvalliset ja historialliset arvot huomioon ottaen, käyttötarkoitus sisältäisi asumisen sekä hotelli- ja liiketoiminnan.

Asemakaavan muutos kortteli 283,​​ Asemieskatu 1

Rovalappi Rakennus Oy on hakenut Kiinteistö Oy Asemieskatu 1:n valtuuttamana asemakaavan muutosta tontille 698-3-283-1. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on kasvattaa rakennusoikeudetta ja kerroslukua sekä muuttaa käyttötarkoitusta. Tarkoituksena on rakentaa tontille uudisrakennus majoituskäyttöön.

5.2.-6.3.2026 Ehdotusvaiheen kuuleminen