Mikäli kaupunginhallitus hyväksyy asemakaavamuutoksen, se siirtyy seuraavaksi valtuuston käsittelyyn kesäkuussa.
Rovaniemen kaupunginhallitus kokoontuu kevätkauden viimeiseen kokoukseensa maanantaina 10.6.2024. Hallituksen käsittelyssä on muun muassa korttelin 17 asemakaavamuutos. Kyseessä on Rovaniemen keskustaan, Lordinaukion laitaan suunniteltua tornihotellia ja koko korttelia koskeva asemakaava.
Mikäli kaupunginhallitus hyväksyy maanantaina asemakaavamuutoksen, se etenee kaupunginvaltuuston päätettäväksi 17.6.2024.
Aiemmin keväällä käsittelyssä olleeseen kaavaehdotukseen verrattuna nyt käsittelyyn tulevassa kaavassa on täsmennetty vanhan Lapinmaan rakennuksen suojelumääräystä Lapin maakuntamuseon lausunnon perusteella. Aiempaan suojelumääräykseen on lisätty rakennushistorialliset arvot ja merkintä on muutettu sr-15-suojelumääräykseksi. Muita sisällöllisiä muutoksia ei ole tehty, vaan muun muassa kerrosten määrä ja korkeudet sekä rakennusoikeuden määrä on säilynyt entisellään.
Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä 3.4.–2.5.2024. Kuulemisen aikana saatiin yhdeksän muistutusta sekä lausunnot Rovaniemen yrittäjiltä, Lapin ELY-keskukselta ja Lapin maakuntamuseolta. Niissä otettiin kantaa muun muassa yleisesti korkeaan rakentamiseen sekä tuulisuuteen ja varjostavuuteen. Kaupunki on vastannut muistutuksiin ja lausuntoihin. Vastineet ovat luettavissa vuorovaikutuslomakkeessa, joka on pykälän liitteenä.
Kaupunginhallitukselle esitetään myös, että se hyväksyisi kaavaan liittyvät maankäyttösopimukset. Sopimuksissa on muun muassa kirjattu alustavat tavoiteaikataulut rakentamiselle. Jos valtuusto hyväksyy kaavamuutoksen, Arinan tavoitteena on aloittaa rakentaminen kolmen vuoden kuluessa siitä, kun asemakaava on lainvoimainen. Rova-Pekan kohdalla alustava aikataulu olisi aloittaa rakentaminen viiden vuoden kuluessa.
Korttelin 17 kaavamuutos pähkinänkuoressa
- Kaavamuutos koskee Rovaniemen ydinkeskustan korttelia 17, jossa toimivat Arina, As Oy Rova-Pekka sekä Kiinteistö oy Lapinmaa, josta Arina omistaa 73 prosenttia.
- Uusi Arinan hotelli rakennettaisiin Lordin aukion kulmaan. 18-kerroksisesta hotellista tulisi Rovaniemen korkein rakennus. Lisäksi rakennukseen sijoittuisi ravintoloita, päivittäistavarakauppa ja pysäköintitilat.
- Kortteliin tulisi myös toinen korkea rakennus. Rova-Pekan liikekiinteistön kerrosmäärä olisi 14.
- Korttelin vanhin rakennus, 1948 valmistunut Lapinmaan talo Koskikadun ja Korkalonkadun kulmassa, esitetään suojeltavaksi, joten sitä ei saisi purkaa eikä tehdä rakennuksen arvoa alentavia muutoksia (sr-15-suojelumääräys).
Havainnekuvia korttelin suunnitelmista
Kaikki alla olevat havainnekuva, valokuvasovitukset ja suunnitelmat ovat osa julkista kaava-aineistoa.
Havainnekuva yllä: näkymä Korkalonkadulta Koskikadulle.
Havainnekuva yllä: näkymä Lordinaukiolta Koskikadulle
Havainnekuva yllä: näkymä Pekankadulta Ainonkadulta
Valokuvasovitus (yllä): näkymä Koskikadulta lännestä päin katsottuna
Valokuvasovitus yllä: näkymä Koskikadulta idästä päin katsottuna
Valokuvasovitus yllä: näkymä Pekankadun ja Korkalonkadun risteyksestä.
Valokuvasovitus etelästä yllä.
Yllä: Korttelijulkisivu luoteeseen.
Yllä: ilmakuva koillisesta.
Kaupunginhallituksen esityslista on julkaistu verkkosivuillamme (linkki alla).